台電CR1都更案：山林匯出線全新進展|台灣電力

台北市東區黃金廊帶的發展再下一城！昨日，台電CR1公辦都更案的最優申請人正式誕生，由宏匯集團與愛山林建設共同組成的「山林匯集團」成功奪標。這一則新聞不僅標誌著台灣都更市場的又一重大進展，也將帶動周邊地區的發展潜力。

「台電CR-1」這塊土地，作為南港市民大道八段、向陽路口的焦點，地理位置優越，周邊設施完善，距離台北流行音樂中心、南港車站商圈近在咫尺，更是捷運昆陽站與台鐵南港站的便捷交通要道。業內人士預測，該案的開發價值將達到千億元規模。

宏匯集團與愛山林建設的聯手，構成了商用不動產、建設、代銷三強鼎立的超強團隊。這次合作，對兩家企業來說都是一大突破，宏匯集團在商用不動產開發設計及營建方面具有豐富經驗，而愛山林建設則在住宅產品規劃上頗具建樹。這次合作將結合兩者的優勢，為台電CR1帶來全新的發展格局。

該案預計投資金額逾180億元，將興建一棟產權獨立之商業大樓，並將餘下的土地分別規劃為商場、辦公或住宅產品。值得一提的是，台電將分回權值達72.36%的辦公大樓部分，這一安排將有助於台電未來的發展和土地資源的有效利用。

這次「台電CR-1」都更案的投標競爭相當激烈，市場盛傳的輝達（NVIDIA）徵詢過台電，以CR1建構海外總部的可能性，不過目前尚未有確切消息。不過，無論結果如何，這次都更案的開發都將對南港地區的商業環境和居住品質產生深遠影響。

宏匯集團與愛山林建設的首次攜手合作，以及愛山林建設首次參與公辦都更案，都使得這次投標更具話題性。未來的規劃將以「彈性」為主軸，不僅符合市場需求，也顯示了開發商對市場變化的敏銳洞察。