台灣土地銀行：創新金融服務，房貸建築融資再攀高峰|台灣土地銀行

中央銀行最新公布的數據顯示，台灣房市在新冠肺炎疫情期間依然熱絡，房貸和建築貸款的餘額都創下了歷史新高。其中，房貸餘額達到7兆4,558億元，建築貸款則是2兆1,279億元，這些數字讓人驚嘆不已。這些數據反映出，即便面對疫情，台灣的房市需求與供給依然強勁，市場買氣並未受到太大影響。

具體來看，2月份房貸餘額比上個月增加了307億元，年增率達到6.45%，這是自2010年8月以來的九年半來最高紀錄。這一點讓人感到驚喜，因為農曆年後，市場本應出現購屋需求的高峰，而這次數據的增長正說明了這一點。

值得注意的是，青年安心成家房貸的餘額也有所減少，但這只是微幅的調整，2月份的餘額為6,313億元，佔整體房貸餘額的8.47%，與1月份相比，略減了0.03個百分點。

建築融資方面，2月份的餘額比1月增加了236億元，年增率達到14.14%，這是近八年半來的最高紀錄。這主要是由於農曆年後建商返回工作崗位，進行整地興建、營運周轉或促銷房屋，這些活動都需要向銀行申請貸款。

儘管疫情對全球經濟造成了衝擊，但台灣的房市似乎並未受到太大影響。央行官員表示，市場上有些調查顯示房市買賣交易開始出現觀望，但這還需要進一步觀察。

在五大銀行方面，2月份新承作的房貸金額為463.5億元，這是兩個月來的最高點，月增80.87億元。這主要是由於1月份適逢農曆春節，工作天數較少，以及2月份有新屋交屋和部分銀行整批分戶貸款金額較多等三大因素。此外，五大銀行2月份新增房貸的利率為1.611%，比上個月下降了0.006個百分點，這是因為銀行積極推出房貸優惠利率專案所致。