台灣土地銀行：都更宅標售再起航，抗打房政策新策略

土地銀行近期在豪宅市場的標售中遭遇波折，但依然堅定不移地推進都更業務。雖然在8月的第一次標售中，位於台北市大安區的「吉美大安花園」三戶豪宅無人得標，但土銀不氣餒，決定啟動第二次標售。這次標售將於10月4日至11月2日進行，每戶底價設定在1.43億元至1.44億元之間，並附帶車位。這些豪宅單位面積約88坪，每坪單價預計上看160萬元。 土銀積極參與都更市場，並運用自有土地，這讓它獲得了不少「都更分回宅」物件。不過，由於當前打房政策的影響，豪宅市場成交量受到壓制，這也讓「吉美大安花園」的第一次標售無人問津。但土銀對於這次第二次標售充滿信心，並強調這些豪宅單位地理位置優越，鄰近大安森林公園與東區商圈，距離捷運大安站僅300公尺，是真正的蛋黃區豪宅。 「吉美大安花園」大樓共有84戶，單層各4戶，配備3座電梯，全部為純住宅，無店面，公設比約33％。內部公設包括私人露天泳池、交誼廳、健身房以及頂樓空中花園，提供住戶優質的生活環境。 值得注意的是，截至去年底，土地銀行的都更融資核准額度達1,740億元，縣市政府核定危老重建計畫融資額度為422億元，這兩項數字在八大公股行庫中均居首位。土銀已經創造超過320個新社區，這些社區具備綠建材、安全結構、公益設施和活動空間，住戶數量達數十萬戶。