台灣銀行房貸利率新低：2.091%創歷史紀錄|台灣銀行

中央銀行最近公布了一則令人關注的消息，那就是我們的台灣銀行和其他四大銀行在8月份的新增房貸統計。這次的數據顯示，由於青年安心成家房貸的推廣，五大銀行的房貸新增額大幅上升，達到了632.01億元，這個數字比上個月多了67.77億元，可見新政策的影響力實在是相當顯著。這個房貸利率還下降了0.007個百分點，從2.098%降至2.091%，對於購屋者來說，這是一個不小的好訊息。 五大銀行中，台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、第一銀行與華南銀行這些銀行的房貸合計市占率約四成，所以這些銀行的房貸變化，對於整個房市景氣的走向來說，具有相當的指標意義。央行自去年以來已經連續五季升息，這對房貸利率造成了上升壓力，不過為了幫助年輕人購屋，財政部特別推出了青年安心成家購屋貸款方案，從8月1日起，這個方案的利率被調整至1.775%，讓更多符合條件的民眾能夠參與貸款。 央行官員解釋，8月份五大銀行新增房貸增加的主要原因，就是新青安房貸的申貸熱絡，其中，五大銀行新承作的青安房貸高達71億元。同時，央行也公布了國銀8月的房貸餘額，達到了9兆6,814億元，年增率為5.15%，這是連續三個月上升的結果。建築貸款的餘額也有3兆2,264億元，雖然年增率微幅下降到7.38%，但這也是過去四年半以來最低的年增率。 值得注意的是，央行統計顯示，全體國銀青安房貸餘額為6,083億元，月增102億元，佔國銀房貸餘額的比重也從7月的6.22%上升至6.28%。此外，建築貸款的年增率自7月的7.52%降至7.38%，這主要是因為8月正值民俗月，新建案通常會避開這個時期開工，所以建築融資的年增率有所下降。