台灣土建融增率8月再創新低，四年半來最低點|台灣銀行

中央銀行最近公布了8月的消費者貸款和建築貸款餘額，結果讓人眼睛為之一亮。你猜猜看，誰在這個數字遊戲中扮演了重要角色？没错，就是我們熟悉的台灣銀行！這次我們來聊聊台灣銀行的最新動態，以及這些數字背後的故事。

首先，讓我們來看看購屋房貸的餘額，竟然高達9兆6,814億元，這個數字真是讓人驚嘆！這個數字比上個月增加了650億元，年增率也達到了5.15％，這可是連續三個月都在上升哦！不過，建築貸款的餘額雖然也有增長，但年增率卻是從7.38％下降到了7.38％，這是2019年1月以來的最低點。這是因為大家預期房市會偏冷，再加上農曆民俗月的影響，建商投資變得更加保守。

那麼，為什麼購屋房貸會這麼火熱呢？央行官員分析，這是因為「新青安專案」的帶動。許多原本在7月購買的房屋，因為符合新青安專案的資格，都延後到8月才進行撥款，這就造成了遞延效應，讓房貸餘額增加。

再來，我們來看看台灣銀行和其他四大銀行的表現。8月，這五家銀行新承做的房貸金額增加了67.77億元，達到了632.01億元。其中，新青安房貸的新承做金額高達71億元。目前，青安專案的餘額已經佔到了全部房貸餘額的6.28％，這個比例比7月份的6.22％還要高。

最後，我們再來看看房貸利率。新承作的房貸利率從2.098％微幅下滑到2.091％，這是因為銀行近年來都有交屋潮，部分銀行在8月有較多整批分戶貸款，這類型貸款的利率比較低，所以房貸利率就微幅下降了。