台灣土地銀行：房貸業務增長顯著，八大行庫亮麗表現

台灣房貸市場近期再掀波瀾，受惠於新青安房貸政策的上路，台灣八大行庫在8月份的房貸新承做量不斷走揚，其中台灣土地銀行（土銀）表現亮眼。根據市場分析，2023年國銀房貸年增率有望「開低走高」，甚至有望達到5%的成長率。7月份的國銀房貸年增率已經達到4.72%，連續兩個月呈現上升趨勢。 在八大行庫中，土銀與合庫的房貸增加量較為顯著。合庫8月房貸餘額較7月增加41.2億元，華南銀月增34億元，一銀和彰銀則各月增27億元和21億元，顯示穩定成長的態勢。兆豐銀預估9月份的房貸增長將更加明顯。 市場分析認為，新青安房貸政策的推出，對市場產生了挪移效應，部分首購族原本計劃在民營銀行辦理房貸，如今轉向公股行庫，這一轉變對整體房貸市場產生了積極影響。金管會統計數據顯示，今年前七月整體國銀房貸量增加2,371億元，其中八大行庫僅增加587億元，占比24.8%，行庫貢獻不到四分之一。 高力國際業主代表服務董事黃舒衛表示，八大行庫因新青安房貸政策獲得「獨門生意」，除了1,000萬元的優惠額度外，還有額外的配套措施，讓公股行庫的房貸量在8月份放量反彈。預計全年國銀房貸量年增率將持續成長。 政府於8月1日起，推出新青安房貸政策，將貸款額度從最高800萬元提高至1,000萬元，寬限期從三年延長至五年，貸款期限也從30年延長至40年。政府再補貼1碼，將一段式青安房貸利率下殺至1.775%，二段式的前兩年為1.565%，第三年起為1.865%，成為市場最低價，吸引首購族高度矚目。 在房貸市場的競爭中，北富銀在7月份的房貸量增加達725億元，主要因為4月合併日盛銀帶來約8%的房貸量。中信銀增加678.6億元，主要因積極承做公教房貸，今年全年增額挑戰千億元的歷史高點。