台北101嚴守防範，清點租戶防詐騙風險|台北金融大樓

台北101，這座矗立在台北市的金融大樓，不僅是台灣的地標，更是國際商業交流的重要平台。然而，近期台北101在租戶管理方面引起矚目，原因在於立法院財委會要求對租戶進行清查，以防止詐騙行為。

根據財政部於22日提交的清查報告，台北101自行租賃的221戶租戶中，約有3成（61家）已解散、廢止、歇業或撤銷。此外，還有四家已退租但未遷址的公司。針對這些情況，財政部表示將協助辦理刪除這些租戶的登記地址。

對於已停止營業六個月以上的退租未遷址租戶，台北101將以利害關係人身分，向經濟部和台北市政府申請命令解散、廢止公司登記，並視情況提起民事訴訟，要求其辦理遷出登記。

台北101已針對設籍在大樓地址的公司行號進行嚴格的審查和控制程序，包括透過租戶公司設立文件查核、查核租戶代表人與董事等資訊、依租戶提供財務報表及網路資訊進行查核等。此外，還有委託外部徵信公司進行查核，以及經由內部選商會議討論租戶的營業項目、商業模式、股東結構、商業條件等。

在簽訂租約時，台北101還會收取三個月租金及管理費作為履約保證金。對於近三年內成立的公司或籌備處，則要求提供租約連帶保證人，以降低違約風險。

這次的清查行動不僅是台北101對自身商業形象的重視，也是對整個市場環境的負責。未來，台北101將繼續加强租戶管理，確保大樓的商業運作穩定，並為租戶提供一個安全、可靠的商業環境。