台灣房貸利率新低點，五大銀行一季度新房貸創9年來最高

中央銀行最新公布，台灣3月份五大銀行新承作的房貸金額達到536.86億元，比上個月增加了73.36億元，成長率達到15.83％，這個數字顯示出房貸市場的穩定增長，並且未受到新冠肺炎疫情的太大影響。從第一季的總數來看，五大銀行新承作的房貸金額更是達到了1,382.99億元，創下了自2012年以來九年同期的新高。

在房貸利率方面，由於央行降息的影響，利率下滑至1.593％，創下了歷史新低。央行官員解釋，3月份房貸量的增加，主要是因為農曆年後的新完工交屋潮從2月延續至3月，以及房貸的遞延效應。此外，台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六大城市的移轉棟數在3月份也呈現不同程度的增長，顯示房市熱度持續。

與去年同期相比，桃園市的房貸增長最快，年增率達到36.6％，其次是台北市的20.8％。台中及新北市分別為18.7％及5.1％，而台南及高雄市則呈現減少。不過，目前看來疫情對房市尚未造成顯著影響，未來的走向還需觀察4月份的數據。

銀行房貸主管指出，近年來房市逐漸轉熱，加上自住需求強烈，房價去年以來不斷上揚，這是支撑房貸市場的主要因素。台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行承做的房貸比重高達全體銀行的近四成，是房市的重要指標。近期央行降息，預計4月份房貸利率可能跌破1.5％關卡，這將進一步刺激房貸市場的發展。