台北101租金冠軍：樓層租金達4,148元/坪

台北金融大樓，這座矗立在台北市的標誌性建築，近日再度引發市場關注。即便在3月疫情高峰期，大樓的辦公室租賃市場依然熱絡，高價商辦租賃交易頻繁。根據實價登錄數據顯示，台北101大樓39樓的租金每坪達到了4,148元，創下了今年首筆實價租金超過4千元的紀錄。 這次的租賃案，面積達到552.2坪，月租金高達229萬元，單價4,148元，這一成交單價是101大樓歷年來第四高，月租金則是自2014年法國巴黎銀行以月租438萬元入駐以來的新紀錄。這一交易結果，充分顯示了頂級租客對於好物件的搶租意願依然強烈。 業內人士分析，商用不動產市場雖然受到疫情影響，但辦公、廠辦及工業地產因為台商回流、分流辦公政策實施以及物流需求上升等因素，相對來說受到的衝擊較小。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，信義計劃區的指標A辦大樓，包括台北101大樓、南山廣場與國泰置地廣場，每坪4千元的租金行情已經相當普遍。 近期，信義行政中心、世貿三館兩次的大型地上權標售案，都吸引了壽險業者的天價搶標，這一現象更加顯示了信義計劃區辦公室租賃市場的長期看好。信義全球資產也強調，信義世貿商圈的租金上揚趨勢不變，目前空置率下降至1.84％。在政府積極推動老舊建築都更政策的背景下，供給緊縮將更有利於台北辦公租金的持續上漲。