台灣證交所：萬海掃樓，商辦市場再迎新高峰|臺灣證券交易所

商辦市場再掀熱潮，內湖科技大樓成交創紀錄！近日，一樁讓人眼睛為之一亮的整棟成交案發生在台北市內湖。長虹建設的「長虹新世紀科技大樓」尚未完工，就吸引了萬海航運的青睞，該公司以22.2888億元的天價「掃」下整棟建築，平均每建坪成交價格達到52萬元，不僅寫下了商用不動產市場的慶祝行情，也創下了今年以來金額最大的一筆商用不動產交易。

這次交易的建築物包括土地708.52坪，建物面積達3,822.11坪，並附帶150個停車位，總成交金額高達22.2888億元，由信義全球資產管理公司負責成交。長虹建設表示，「長虹新世代科技大樓」基地規模708坪，總銷額達43億元，地上8樓、地下5層的建築分為A、B兩棟。其中，A棟被萬海航運收購，預計處分後毛利率約為23％。

長虹建設透露，該案目前接近完工，預計下半年到年底可交屋。法人分析，若萬海航運這次收購能完成交屋認列，根據長虹目前的股本29.03億元來計算，將可為長虹帶來約1.5元的EPS。此外，今年預計完工交屋的「長虹新銳科技大樓」和「長虹大鎮」總銷額將達16億元和3.3億元，預計今年業績將持續攀升。

根據證交所資訊，長虹建設近六年來已陸續在台北市、新北市買下11筆辦公和廠辦土地，積極重返「廠辦三雄」之列。目前，長虹至少還握有9筆土地在手，未來幾年將有高成長潛力。其中，南港重陽路總銷額達80億元的商辦大案規模最大，預計今年將動工興建。