台灣土地銀行成功標售台北蛋黃區豪宅

隨著臺北市房市穩健發展，臺灣土地銀行近期將標售大安區「吉美大安花園」的4戶物件，每戶底價從1.35億元至1.52億元不等，這些物件皆附有車位，坪數約在80至90坪之間，標售日期定於2月13日。

這次標售的物件分別是「吉美大安花園」的82號7樓、7樓之1、11樓以及80號11樓，總價約在1億3,521萬元至1億5,251萬元之間，車位單價為350萬元，而不含車位的每坪單價則在157萬元至159.5萬元之間。

土地銀行長期以來在都市更新、危老重建及綠建築授信方面不遺餘力，其都更與危老融資核准額度已突破2,400億元，綠建築融資額度也達到千億元規模。此外，土地銀行也利用自有土地參與都更案，累積獲配不少都更分回物件，「吉美大安花園」便是其中之一。以該案為例，土地銀行以自有土地參與都更案，分回6戶，去年脫手價格分別為1億4,428萬元和1億5,200萬元，顯示蛋黃區房市呈現溫和穩健的態勢。

「吉美大安花園」地上21層、地下4層，採用SRC鋼骨結構，並搭配101大樓同級的新日鐵制震壁，建材針對風力與地震皆具備良好的制震效果，建築的穩定度和舒適性受到肯定。土地銀行表示，該案地理位置優越，左臨大安森林公園，右鄰信義計畫區，生活機能完善，距捷運大安站僅300公尺，學區涵蓋建安國小、大安國中、大安高工及師大附中，商業、娛樂、文化、金融動脈一應俱全，是蛋黃區的指標豪宅。

為應對國人居住安全，行政院加速推動老舊建物更新，113年下半年也推行《都市更新條例》修正案，並由立法院三讀通過，擴大原建築容積更新重建對象，提高民間參與都更的意願，預計全國有8,216棟建築物適用，27萬戶受惠。