台灣八大銀行上半年房貸增勢迅猛，累計突破千亿大關|台灣銀行

【台灣金融新聞】疫情解封後，房市熱絡，銀行房貸業務增温，台銀領先公股行庫

近來，隨著疫情逐步解封，台灣房市買氣開始回溫，許多銀行房貸業務也隨之增溫。據兆豐銀行分析，房市交易量不僅從小坪數蔓延至大坪數，還呈現顯著的增長趨勢。截至5月底，大型行庫今年來房貸增量近千億元，其中台銀的增量更是全體公股行庫之冠。

具體來說，台銀在過去五個月內房貸增加360億元，與去年底相比增幅達近5％。兆豐銀則位居第二，前五月增加158億元；其他銀行如一銀、合庫、土銀等，房貸增量也分別為110億、37億、65億元。這五家行庫前五月的房貸增量合計達730億元。若再加上華銀、彰銀、台企銀，八大行庫房貸增量將接近千億元。

兆豐銀為了進一步推動房貸業務，已將新承作優質房貸的最低利率降至1.31％。該行指出，國內疫情控制良好，股市回升也帶動房市買氣，近兩個月市場更加明朗。特別是，大坪數房屋出現「回籠潮」，顯示換屋族、置產型購屋族逐漸回籠。

台銀和一銀也指出，自住及換屋需求在房貸業務中佔據相當比重。台銀主管表示，該行在台北市承作的新房貸較少，絕大多數集中在新北市或桃園、台中、台南等地，總價約2千萬元的房子最為普遍，而這些房子的坪數大多在40坪以內，主要是為了自住或從小房型換屋到適合3或5口之家的房型。

一銀主管也表示，該行的房貸業務量以首購或換屋需求為主，近期承作的新土建融案，坪數大致在25～45坪，主要面向自住小家庭。