台灣房仲業8月交易量顯著回升，四大行業龍頭領軌|住商實業

四大房仲昨（31）日公布8月交易量，永慶房產集團、住商機構及台灣房屋均呈現年、月雙增，中信房屋則是月減年增，年增率均達兩位數。業界分析，這反映了剛需市場的支持下，房市開始回暖。永慶房產集團全台月增3%、年增34%；住商機構全台月增3.5%、年增25.4%；台灣房屋統計的七都月增7.8%、年增35.9%；中信房屋月減11.3%、年增11.9%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，房市政策衝擊逐漸淡化，市場回歸供需基本面，自住與長期置產需求成為交易主力。雖然8月是民俗月，但看屋量不減，顯示購屋意願高，買賣方價格認知逐漸共識，房市淡季不淡。永慶房產集團統計8月全台交易量，與上月相比，台北、新北持平，其餘四都小幅月增2-6%，與去年同期相比，台北年增27%、新北成長26%、台南年增29%，其餘四都均超過三成成長。四大房仲8月較去年同期明顯成長，陳金萍認為，去年美聯準會升息及兩岸關係緊張導致市場觀望，今年交易量基期低，讓8月交易量表現優於去年同期。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新青安優貸方案於8月上路，自住需求民眾受鼓舞陸續進場購屋，房市呈現「投資收手，自住出手」格局，下半年交易量逐漸回穩。大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，新法上路往往會提前反應交易量，平均地權條例對7月交易未造成重擊，潛在買方對價格形成認知，8月優惠房貸挹注，交易可能持續增溫。中信房屋總經理張世宗分析，台灣房市以低總價自住結構為主，新青安貸款對首購族有正向效果，但上半年交易量受重挫，政府政策下半年預計無大變動，價格仍是市場關鍵，若買賣雙方能拉近價格歧異，後續房市仍有機會回穩。