台灣土地銀行打造台北中華大樓，開創REITs都更先河

臺灣土地銀行近年來在投資信託市場上，再創佳績！它受託經管的國泰一號不動產投資信託基金（REIT）旗下的「台北中華大樓」都更重建案，已經在去年10月順利完工，並取得了使用執照。這項創舉性的重建工程，不僅獲得臺北市政府的認可，更在5月正式完成都更，成為國內首例成功結合REITs與都更活化資產的案例。 位於西門捷運站附近的台北中華大樓，在重建後成為了一座地上28層、地下5層的複合式商業大樓。根據國泰一號111年第四季基金績效報告，這座大樓的估值已經在去年底達到了82.17億元。現在，台北中華大樓的地上1至4樓正在招商中，準備打造一個熱鬧的商場。而地上6至28樓則是四星級的索拉利亞西鐵飯店，已經在近期正式開幕，吸引眾多顧客。地下5層則是停車場，已經開放使用。 原先的台北中華大樓因為內部管線老舊、磁磚脫落以及樓層高度不足，空間使用品質不佳。經過國泰一號基金受益人會議的決議，決定以都更的方式進行重建。國泰建築經理擔任實施者，重新規畫大樓設計，成功活化原有資產。不僅如此，這項都更案還非常注重環保，採用了綠建築設計，包括生態、節能、減碳等設施。內政部的綠建築評定結果顯示，台北中華大樓表現優異，並在3月14日獲得了內政部頒發的「黃金級」綠建築標章。