台灣土地銀行：台中土建融資龍頭|台灣土地銀行

台中地標熱鬧，土建融案也跟著熱起來！根據最新統計，截至7月底，台中土建融案量已佔全國指標大行的全體案量超過四分之一，成為今年全國各地土建融案表現最亮眼的區域。其中，不動產放款龍頭——台灣土地銀行（土銀）的土建融案放款餘額更是驚人，約4,300億元，其中台中就占了約1,140億元，比起新北市還要多出六成之多。 土銀的土建融放款餘額今年來成長逾一成，與去年同期相比，成長率接近兩成，年增量超過600億元，高居各大行庫之冠。其他如一銀、華銀、合庫等各大行庫的土建融案也都有顯著增長。 土銀的土建融案量在全國各地的分布，對整個不動產市場和金融圈的土建融放款，都具有高度指標意義。根據土銀最新統計，其他各區土建融放款量依序是新北市、高雄市、桃園市、台北市，其中台北市的土建融撥款量約350億元，其他三都的土建融撥款量都在600～700億元間。 金融圈人士分析，這種情況主要是因為台北市的精華區土地已經所剩無幾，房價又太高，所以建商把推案重點轉向其他地區。土銀高層也親自率隊實地了解台中土建融案熱潮，並指出重劃區土地不斷有新案標售、科學園區及工業區外擴，以及台商回流是三大原因。 土銀主管分析，包括鄰近水湳機場的機場重畫區、北屯一帶、中國醫大附近及即將在今年底通車的捷運終點站等周邊土地不斷有新地拿出來標售，中科不斷擴廠，以及台商回流帶動周邊工業區不斷增加，台商老闆及其中階幹部的自住需求，也讓建商對需求面更加看好，包括中高價位的換屋需求也因而上揚。