台灣土地銀行8月新房貸創年內新高點

中央銀行近日公布了一項重要數據，顯示台灣房貸市場的熱絡程度。根據數據，8月份購屋貸款單月新增額達到574.9億元，創下了今年新高。這一成績的背後，是農曆7月民俗月的影響，許多自住購屋人選擇在這個時候提前交易，與去年同期相比，年成長率更是高達49.77％。 央行官員解釋說，民俗月前房市交易熱絡是一個常見現象，主要是因為自住購屋人往往對民俗月有所顧慮，因此傾向於提前進場。而台灣五大銀行——台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀，其房貸市占率合計約四成，對房貸市場具有相當的影響力。 官員指出，8月新增房貸的熱絡，主要是新成屋整批分戶房貸的增長，這也與民俗月前交屋有關。不過，值得注意的是，與7月相比，六都移轉棟數減少了，這主要是由於區域及坪數的差異造成的，反映了當月房貸的平均金額較高。 在利率方面，五大銀行新增房貸利率已連續三個月停留在1.359％。這一低利率主要是因應疫情紓困，以及千億元以下房貸利率減碼專案的結果。官員預測，減碼專案在9月中截止後，房貸利率是否會反彈，還要看各銀行積極搶市的低利率優質房貸專案而定。 此外，從8月五大銀行新承作的「青年安心成家專案」來看，金額共為54.1億元，占新增房貸的比占為9.4％。雖然金額比7月略低，但房貸利率卻維持在1.359％，這也反映了銀行在優質房貸業務上的競爭態勢，將利率壓至更低水準以吸引購屋人申貸。