台灣壽險業不動產投資增長迅猛|全球人壽保險

台灣壽險業今年對不動產的實際投資金額，有望創下歷史新高紀錄！根據金管會保險局最新統計，截至8月底，若不計算公允價值計算增值利益，壽險業實際投資不動產金額已達1,228億元，比去年成長了三倍之多，其中商辦大樓和地上權案是主要投資目標。 張玉煇指出，今年壽險業對不動產的投資，主要集中於商辦大樓和地上權，截至8月底，投資在地上權的金額已達506億元。值得注意的是，國泰人壽和永聯物流開發共同成立專案公司，標下台北大學舊校區，以及新壽以6.1億元拿下南港轉運站BOT案優先議約權，這些都未計入上述數字。 今年上半年，南山人壽以312億元標下世貿三館地上權，創下單宗土地面積最大、權利金底價最高、決標權利金最高的紀錄。而全球人壽也以97.8億元標下國泰營區，顯示壽險業對不動產市場的熱情。 張玉煇還提到，今年壽險業新增不動產部位達1,808億元，其中包含部份公司會計項目改採公允價值計價，新增540億元。另外，還有約40億元的評價利益，是因為不動產價值隨市場波動上揚。 扣除增值利益後，今年壽險業實際投資在不動產的金額約為1,228億元，已超過2012年創下的1,118億元紀錄。當年，壽險業因過度獵地買房，金管會為了規範市場，出台了「金八條」規定，限制投資不動產設置即時收益率等。如今，壽險業對不動產的投資再創新高，也反映了市場的成熟與穩定。