台北金融核心，外商争相租赁共享空间|台北金融大樓

台北金融大樓周邊的辦公市場真是熱鬧非凡啊！最近，許多企業紛紛尋找辦公空間，租金漲勢不停，連共享辦公室都成了新寵。特別是德事商務中心，這家提供高端彈性工作空間的公司，第3季成交量就比去年同期增加了二成，進駐率平均達九成，而且大多數是外商企業，像金融、綠能、科技這些行業的都來了。 高力國際的總經理劉學龍說，雖然今年疫情對全球經濟造成了衝擊，但台灣防疫做得不錯，生產和企業活動還是正常進行。再加上北市辦公房產新供給不足，租金自然就上漲，空置率也保持在低點。這還多虧了台商資金回流，外加內外資對台灣擴廠的加碼，讓台灣成為全球少數未陷入負成長的經濟區域。 不僅如此，很多外商都在台北找辦公房，但因為市面上可租的空間有限，所以很多人選擇進駐共享辦公室。德事商務中心就是一個好例子，它那裡的外商需求不受疫情影響，第3季成交量年增兩成，像台北101、南山廣場、遠企大樓、內湖新世紀大樓這些地方，共享辦公室的企業進駐率也平均達到九成。 德事商務中心的總經理莊孟瑜告訴我們，從第3季開始，10人以上的辦公空間需求比往年增長了約30%，其中22%是20人以上的客製化空間。這意味著大型跨國企業不再只是簡單租辦公室，而是轉向商務中心的彈性空間。莊孟瑜分析，這些新需求出現的原因是因為大環境不確定性很高，傳統辦公室的長租期對企業來說太僵化了，所以彈性辦公空間成為了更好的選擇。 仲量聯行的副總經理劉建宇也提到，第3季的租賃市場表現穩定，空置率保持在19年新低，大多數辦公樓都快要滿租了。新增的承租方來自金融、科技、文創產業，還有一些外商從A級市場退租，轉而租用共享辦公室。