台灣土地銀行：10月房贷利率趋势展望|台灣土地銀行

【台北訊】近期房貸市場動向引起廣大關注，特別是政府「房貸利率多減1碼」紓困措施於9月底落幕後，市場預期10月房貸利率將有所變動。根據央行最新公布，9月五大銀行（台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行）新增房貸利率維持在1.359%，連續四個月持平，但外界普遍認為，10月房貸利率上漲的可能性相當高。 央行指出，9月五大銀行新承做的房貸總額為553.46億元，相比8月減少了21.44億元。其中，主要減少原因是整批分戶貸款的減少。對於房貸利率持續低漲，央行經研處副處長吳懿娟表示，目前房貸市場競爭激烈，利率處於相對低點，未來走勢仍需觀察。 值得注意的是，由於新冠肺炎疫情影響，公股銀行對房貸戶在千萬元額度內的利率自4月起多降1碼，並持續至9月底。銀行主管預計，10月起新承做的房貸利率將微幅上漲。 房市交易方面，9月六都（台北、新北、桃園、台中、台南、高雄）買賣移轉棟數年增達36.1%，年增率為5.2%。吳懿娟分析，這是因為8月受到農曆民俗月影響，房市交易較為冷清，而9月則在疫情後房市逐漸穩定，交易量回升。 儘管六都房市交易熱絡，但9月五大銀行新增房貸卻逆勢減少。吳懿娟解釋，這是因為央行統計的新增房貸僅限於五大公股銀行，主要反映了整批分戶貸款的減少。