「台灣金融界共維房市穩定，銀行採自律策略降温」|台灣銀行

房市熱度攀升，全台六大熱門地區列入「警示區」！央行近日召集房貸業務量前六大銀行董座召開會議，行庫們也紛紛展開自律行動。據了解，竹北、桃園、青埔、台中七期一帶、台南、高雄等六大熱門地區已經被列入「警示區」，這些地區都是目前預售屋紅單轉手交易最熱絡的地帶。 青埔地區因桃園航空城效應，房價再次攀升；竹北、桃園則與竹科新貴或回流台商投資房地產有關；台中七期、台南、高雄則與中科、南科擴廠和台商回流有關。這六大地區有兩個特點，一是近一年來價格上漲幅度遠高於雙北市等地區，二是紅單交易亂象時有所聞，如投資客一次手上多張紅單再轉手，或是漏夜排隊等。 央行會議雖然只是象徵性地向銀行提示四大重要原則，但市場已解讀央行可能採取實際行動應對房市過熱的疑慮。在央行關切的背景下，各大行庫已開始先行採取降溫措施，上述六大「警示區」自然成為首當其衝。 知情人士指出，這六大地區的紅單交易亂象、房價過高、以及房貸業務競爭激烈，導致某些地區的房貸成數達八成以上，已引起主管機關關注。國內房市並非全面性上漲，而是部分地區預售屋交易過熱，因此銀行採取降溫措施時，將從這六大地區開始。 大型行庫主管表示，台銀、土銀、合庫等三家行庫對上述地區的房貸成數，都有分區分級管理制度。以桃園、竹北一帶為例，由於並非雙北市，這三家行庫的房貸成數限制較其他銀行嚴格，最高只能做到七成五。其他銀行可能將對這些地區的房貸成數，由八成降至七成五。