台灣銀行助力中工廠都更，啟動160億聯貸計劃|台灣銀行

台灣銀行（台銀）近日將在土城工業區發起一項歷史性的大型工業區都更聯貸案，總金額達160億元，這將是政府推動工業區都更案以來規模最大的案例。這項由中華工程主導的「土城AI智慧園區」高科技廠辦都更案，將為台銀帶來重大業務機會，同時也標誌著台灣工業區都更進入新紀元。 根據金融圈人士的透露，台銀將負責這項聯貸案的管理工作，並即將啟動對參與貸款的銀行進行招兵買馬。該聯貸案的利率將優於一般都更或土建融案，總利率預計在1.98～2.08％之間，貸款年期為五年。這項案子的廠辦都更基地規模達16,180.06坪，是具有高度指標性的大型廠房都更案。 為了確保金流執行的嚴謹性，台銀將採取更高規格的把關措施，包括全程信託機制，並由銀行團同意的建經公司作為建造人。透過信託的方式，將所有的資金撥用、流向進行全程控管。 隨著工業區土地的「一地難求」，舊時代的廠房已經不敷應用。此次台銀的這項聯貸案，正是為了解決工業區廠辦不足的問題而設計。過去，工業區廠房普遍只有一、兩層樓高，但現在，只有通過高樓層、立體化的廠房才能滿足需求。 新北市政府在土城工業區的「四大都更案」中，中華工程和國泰人壽委任的中華建經公司均參與其中。中華工程已於10月申報開工，預計全案將在2023年完工。完成後，將成立物流中心、保稅智慧服務平台，廠辦大樓將包括地上16樓、地下五層，預計總銷規模將達300億元。