台灣土地銀行：年底房貸餘額達8兆，房市熱潮再升|台灣土地銀行

【台灣新聞】房市熱絡，土地銀行預計年底房貸將破8兆！自住客積極進場，建商土建融需求高檔不變

最近房市可說是熱到不行，自住客積極進場，讓房貸餘額一路創新高。中央銀行25日公布，10月份全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額，分別增至7.876兆元及2.365兆元，兩者都再創新高。其中房貸進入第四季購屋旺季，年底破8兆元大關的機率愈來愈高。

銀行房貸主管表示，目前房市九成以上是自住購屋人，自住客持續進場。雖然近來打房風潮再起，引發一陣觀望態勢，但預售屋相對還是熱絡。房貸餘額已連續45個月創新高，年增金額達5,699.74億元、年增率7.80％，連續第三個月站穩7％以上的高水準。

央行官員指出，下半年來國內疫情控制良好，解封後自住客進場更積極，買氣溫和向上。銀行推出優惠利率房貸搶攻優質戶，餘額持續衝高。對於外界對房市過熱的擔憂，還要進一步觀察。

建商方面，土建融自2019年9月衝破2兆元大關後，已連續20個月創歷史新高，餘額年增達3,284.19億元，年增率上揚至16.12％。銀行主管強調，每年房市最熱的第四季，建商的營造貸款及銷售週轉金需求預料維持高檔不變，未來幾個月餘額應是續創新高。

土地銀行分析，房市受惠國內疫情控制得宜，央行實施降息、量化寬鬆貨幣政策；政府推出消費振興措施以復甦內需產業景氣，積體電路及資通訊出口明顯成長，國內經濟表現相對穩健。加上台商資金回流及產能擴充持續加速等利多因素支撐下，長期置產族群及剛性遞延買盤在疫情趨緩後迅速回籠。