台灣房貸競爭激烈，北富銀合併日盛銀後躍升龍頭|台灣土地銀行

【台北訊】近期房貸市場可謂是火花四濺，其中北富銀表現亮眼，在合併日盛銀後，房貸業務迅速攀升。根據金管會的最新數據，北富銀4月底房貸餘額達到6,224億元，月增9.3%，這一成長速度讓北富銀在房貸市場中的排名逐漸上升，與合庫銀的差距已經不到10億元，可謂是「坐五望四，奮力挑戰前三大銀行」。 北富銀這次的躍升，很大程度上要歸功於與日盛銀的合併。在合併後，北富銀的房貸餘額有了顯著的提升，其中3月底日盛銀的房貸餘額約516億元，對北富銀房貸量的貢獻達到了約8%。這一合併使得北富銀的房貸量直接衝抵至6,224億元，與合庫銀的6,233億元差距僅9億元，兩家銀行進入了激烈的競爭狀態。 雖然北富銀的房貸年增率在合併後大舉跳升至15.7%，顯得十分亮眼，但若將日盛銀的貢獻剔除，實際上北富銀的4月房貸月增量僅約15億元，與合庫銀相比仍有差距。此外，合庫銀4月的房貸餘額為6,233億元，月增42億元，仍然保持領先地位。 值得注意的是，其他房貸行在4月的年增率均有所下降，台銀、玉山銀的年增率均跌破5%，國泰世華銀的年增率從雙位數成長掉到9.95%，華南銀甚至轉為年衰退0.1%，這是華南銀五年半來首次出現房貸負成長。 對於整體房貸市場，高力國際業主代表服務董事黃舒衛分析，尽管疫情紅利的交屋潮還未結束，推升了整體房貸餘額，但房貸年增率預計會持續下修。黃舒衛表示，今年3至4月的中古屋交易量仍有下降空間，但預計第3季將會回穩，這主要是去年第3季低基期所致。 截至2023年4月底，國銀房貸餘額達到9兆3,937億元，總房貸戶數201萬6,373戶，年增率為4.7%。在房貸前十大行中，中信銀、北富銀和第一銀的房貸年增率仍維持雙位數成長，而土銀、台銀、中信、合庫、北富銀仍位居前五名。雖然北富銀的進步速度驚人，但與合庫銀的競爭仍然激烈。