高雄商圈百貨房價，夢時代漲幅領先

高雄百貨新局勢！太平洋崇光百貨預計明年3月登場，帶動房價攀升

近年來，大型百貨商店不僅是區域繁榮的指標，還能帶動周邊房價上漲。在高雄，四大百貨商圈的房價在過去3年裡，夢時代百貨的漲幅最為顯著，達到10.3％。這個結果讓人驚訝，因為夢時代百貨不僅價格親民，還因為亞洲新灣區的話題而成為區域的亮點。

根據住商不動產企研室的統計，夢時代百貨周邊的房價從2018年的平均每坪15.5萬元，上漲到今年的17.1萬元。這一成長速度，讓夢時代百貨成為當之無愧的房價升龍榜領頭羊。

然而，並非所有百貨商圈都能保持這樣的增長勢頭。大遠百和SOGO百貨所在的商圈，房價卻呈現下滑趨勢，跌幅約3.3％。這主要是因為這一商圈缺乏新案帶動，且舊屋多、話題少，外來買盤不易被帶動。

但這並不意味著大遠百和SOGO百貨商圈沒有價值。事實上，這一商圈已連續7年奪冠，是高雄的地王。雖然近3年的平均房價走弱，但這一商圈的便利性仍然無人能及。

另一方面，漢神巨蛋生活圈的房價則呈現上漲趨勢，漲幅約6.7％。這一結果反映了農16特區的持續發展狀態，人潮多，建商推案積極，帶動房價上漲。

而值得關注的是，義享天地購物時尚廣場將在明年3月加入高雄百貨競爭，這將為高雄捷運紅線R13凹仔站生活圈帶來新的活力。此外，富邦人壽向高雄財政局標得的綜合商場地上權開發案也將落址於此一捷運生活圈，預期將創造快速完銷紀錄。

太平洋崇光百貨的即將登場，更是為高雄百貨市場注入了新的活力。這將為當地居民帶來更多選擇，同時也將進一步推動區域房價的攀升。