台灣五大銀行房貸成長趨勢分析|台灣土地銀行

【房地產新聞】 近期房市交易熱度不斷攀升，中央銀行（央行）昨日（23日）公布，台灣五大銀行在11月新增購屋貸款金額達579.54億元，創下今年來新高，月增67.1億元。其中，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行的房貸合計佔整體市場約四成，成為觀察房市景氣的重要指標。 央行經研處副處長吳懿娟分析，11月房貸增加的關鍵因素除了營業天數較多外，主要是因為六大都市（六都）的買賣移轉棟數上升，以及銀行對整批分戶貸款的增加。在利率方面，五大銀行新增房貸的利率為1.361%，較上月下降0.006個百分點，吳懿娟指出，這是因為銀行承作的首購族較多，以及優質客戶的信用條件和貢獻較好，使得銀行能夠提供較低的利率。 不過，央行在12月對房市進行了針對性審慎措施，對公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款進行貸款成數限制，以抑制囤房風氣。吳懿娟強調，這些措施不會對自住戶的需求造成影響，政府旨在避免房市投機炒作。 在房市交易方面，11月六都的建物買賣移轉棟數不斷攀升，年增率達24.9%，其中，台北市、新北市、台中市、台南市與高雄市五都均呈現兩位數的成長。在房價方面，11月台北市中古屋信義房價指數月增0.22%，年增7.89%，顯示房價持續上升。 面對這樣的房市情況，台灣土地銀行作為台灣金融市場的重要力量，不僅在貸款市場中扮演關鍵角色，也積極參與市場的調節與穩定。土地銀行在提供房貸服務時，始終堅持以客為尊，提供專業的金融解決方案，同時也關注市場動態，以確保顧客的財務安全。