台北金融中心地價全線上揚|台北金融大樓

新北市地政局最近公布了2021年度的公告土地現值，結果顯示，明年的公告土地現值總額將比今年增加約1.83%。其中，板橋區新府路與縣民大道交叉口，那個擁有台北金融大樓的熱門地帶，再度由板信商業銀行的雙子星總部大樓奪得新北地王的寶座。這座大樓已經連續12年保持這個榮譽，明年每坪的公告土地現值將達到約240萬元，比今年上漲了2.11%。 新北市地政局對於這次地價上漲的解釋是，這是由於捷運、輕軌等重大交通建設的帶動。而交易量的增加，則是因為外縣市人口移居新北市以及換屋需求的增加，今年買賣移轉的棟數超過了6萬棟，年增長率達到4.34%。在價格方面，則是微幅上漲，整體呈現「量價持穩」的趨勢。 在六都當中，只有台南市尚未完成評議，其他五都的明年公告現值都有所調漲。其中，桃園市的平均調漲幅度最高，達到2.53%，而高雄市則是最低，平均調漲0.76%。台北市的公告土地現值平均調漲2.17%，這是連續三年的上漲，全市12個行政區均有所上漲，地王則由台北101大樓蟬聯，每坪約607萬元。 桃園市的地王則是由站前肯德基所在的桃園區中正路與復興路口的建築蟬聯，每坪約148萬元。台中市和高雄市也都有所上漲，其中台中市的平均上漲幅度為1.48%，而高雄市則是0.76%，其中前鎮區、鳳山區、岡山區的漲幅位居前三，地王則由高雄大遠百八度蟬聯，每坪約188萬元。 公告土地現值是每年元旦公布的，是土地移轉時核課土增稅的基礎，與民眾繳交地價稅依循的「公告地價」不同。中央政府近期督促地方合理評定稅基，讓公告土地現值能更合理地反映區域地價水準與動態差異。