台北金融核心區商辦租金，穩定4,500元/坪價值標誌

台北101蟬連北市「地王」八連霸的壯觀局面，租金也持續攀升。不過，近期該大樓面臨一點小波折，約有3％的租戶到期撤出。但這並不妨礙台北101的發展，因為相對進場的租戶來頭不小，包括法國駐台辦事處與金融業者等，使得大樓幾乎達到滿租率。據悉，新簽約戶的高樓層租金均達4,500元以上，租金均價比同區商辦高出15％。 台北101總經理張振亞表示，儘管今年受到疫情影響，辦公大樓的租金收益依然穩定。僅有少數因疫情受挫的策展公司、機場服務公司等合約到期撤出，撤出率3％是歷年最低。而新簽約的租戶來頭不小，讓滿租率得以維持。 然而，觀景台與購物中心受到疫情影響較深。張振亞指出，少了200萬觀光客人次，購物中心業績自然難以與去年同期相當。去年101購物中心業績約148億，原預計今年衝破150億，但疫情讓業績受到影響。不過，他強調，下半年購物中心業績已有兩位數增長。 在觀景台方面，張振亞表示，今年觀景人次僅剩國人43萬人次，為此101宣布2021年繼續釋出優惠，成人與移工「全時段」優惠半價只要300元即可上101。他預估，在開放全時段優惠票價帶動下，2021年赴觀景台人次有望成長2％。 展望2021年，張振亞對101的未來充滿信心。他表示，在辦公室穩定租金收益、強化購物中心與觀景台本地客銷售下，「明年一定會比今年好！」