保德信投信榮獲雙項REITs大獎肯定|保德信投信

隨著全球金融環境的變化，不動產行業在寬鬆的金融市場下，表現出顯著的增長潛力。保德信投信旗下的PGIM全球精選不動產證券基金與PGIM保德信全球資源基金，近期榮獲2025 LSEG理柏台灣基金獎的「環球房地產股票5年期」與「主題股票-天然資源3年期」兩項大獎，這不僅是對基金表現的肯定，也反映了保德信投信在房地產市場的領先地位。

在全球經濟波動的環境中，REITs（不動產投資信託）的營收增長顯示出相對穩定的特性，這是因為REITs的業務與經濟循環的關聯性較低。根據歷史數據，REITs的同店淨營業收入年增率長期維持在3.4%左右，即使在經濟衰退時，其營收下滑期也相對較短。這種穩定性使得REITs成為投資者在市場波動時，多元化投資組合的理想選擇。

PGIM全球精選不動產證券基金在市場上的成功，部分得益於其對於全球不動產市場的深入理解和獨家見解。該基金成立超過50年，是全世界第三大不動產投資管理公司，管理規模超過2,000億美元。其研究團隊遍布全球35座城市，對不動產市場有廣泛的觸角。

PGIM全球精選不動產證券基金採取「3V策略」，即「Visionary前瞻視野」、「Variety多元布局」與「Valuation價值導向」，這種策略使其能夠把握全球不動產的趨勢。此外，該基金在REITs的投資上，選擇了種類多元且遍佈全球的布局，透過分散投資和靈活操作，有效降低了投資組合的風險，並把握全球不動產的商機。

值得注意的是，美國雲端四巨頭——微软、Google、Meta、亞馬遜——對AI及雲端服務的持續投資，將對資料中心的需求產生推動作用。PGIM全球精選不動產證券基金正是看準了這一趨勢，從2023年第二季開始，資料中心的新租賃規模已經出現爆發式成長，預計在AI軍備競賽的影響下，這一趨勢將持續。