台中14期新案熱絡，建商競相進軍市場|住商實業

中台灣房市熱鬧非凡，北屯區14期市地重劃區成為建商搶手的寶地。近年來，這裡吸引了包括國泰、陸府、亞昕、順天、磐興等多家知名建商的目光，預計今年將有更多建商進場試水溫。這片區域之所以受到熱烈追捧，主要得益於其低容積率以及周邊完善的商業配套。 14期重劃區的周邊，有「漢神洲際娛樂商城」和「環球購物中心」等大型商場即將啟動，這將為區域內的居民提供更加便利的生活機能。由於預售案單價預計從4字頭起跳，這一價位將成為區域房價的定錨。 內政部地政局最新統計顯示，北屯區自2015年起連續六年拿下台中市移轉棟數冠軍，去年移轉棟數達8,607棟，年增長達30.4％。這一成績，加上去年人口年增逾13％，使得北屯區成為全台最受矚目的房市熱區之一。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，14期擁有大量的建設和交通優勢，土地分區幾乎都是住宅用途，開發成本相對較低。加上北台中地區的房價已經穩定在25萬元，北屯機捷和單元十二高標個案單價更是衝上35萬元，這些因素都為11期和14期的房價提供了強大的支撑。 14期腹地廣闊，大致以崇德路為界，分為東西兩側。由於11期商圈的影響，建商首先搶地的區域集中在南側，靠近11期學校和公園的地段，如雙橡園、國泰、陸府、寶輝等。其中，「仁平段」被視為14期最精華的區塊，擁有大量綠地資源，未來將規劃水湳生態公園，這一區塊的房價預計將衝上5字頭。 雙橡園開發的豪宅3.0頂級私宅服務，首度插旗北台中，已經引起不少粉絲的關注。目前11期區域內的新成屋，成交均價最高的「龍寶仁美臻邸」社區均價為34.1萬元。該案與今年下半年將進場的「龍寶823公園新案」僅相距800公尺，鎖定中高階換屋族，產品規劃50至80坪，房價每坪在45至50萬元之間。未來，陸府和寶輝的14期土地也將為這一區域的房價帶來更多潛力。