"元大證券都更計劃啟動：大樓更新再創里程碑"|元大證券

台北市政府核准了南京東路金融商圈內最大都更案，這個案子由元大金控旗下的大同大樓主導。預計今年首季開工，完工時間定在2025年。專家預測，都更後的地利價值將從目前的價值翻倍，達到182.62億元。 大同大樓的都更案不僅是元大證券的關鍵投資，還有中壽、彰銀和華南永昌證券等金融機構的參與，這個案子成為金融業集體投入的都更案中的首件指標型大案。 元大證券和元大金控集團在這個案子中的投資相當重，產權超過一半。如果都更成功，元大證券和集團其他子公司將可分回價值高達95.4億元，這還不包括地主可出資分回的實施者價值。整個集團的不動產地利增值將超過百億元，這是元大金控近年來最大的資產增值機會。 都更後，新的大同大樓將成為元大證券的總部大樓，將會整合目前分散在外的投行、證金等部門或子公司。未來，元大金旗下將有四棟分別位於敦化南路、復興北路、一江街、仁愛路的集團辦公大樓，分別作為金控、證券、人壽、銀行的總部。 根據都更研究發展基金會的評估，都更前大同大樓價值約89.02億元，都更後將翻倍至182.62億元。建造成本預計46億元，地主戶可分回133.44億元，實施者可分回49.17億元。由於此案為代理實施，實施者部分將由地主自行出資分回。 元大金控計劃投入25.68億元執行都更，完成後總樓層將從目前的14層增至21層，樓地板面積也將擴張至1.2萬多坪。