台灣土地銀行房貸利率新低達2.08%震撼市場

中央銀行近期來五度升息，這也讓房貸利率一路攀升，對購屋者來說，負擔變得越來越重。就在昨天（23日），央行公布了最新的數據，五大銀行在4月的房貸利率已經突破了2%的大關，達到了2.08%，這可是近14年半以來的新高呢！雖然這個比率上升了，但4月的新增房貸金額卻只有468.1億元，比兩個月前的數字還少了115.6億元，這可是兩個月來的低點哦。 五大銀行包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行，這些銀行的房貸新增合計佔了整個市場的約四成，所以這些數據的變化往往被視為房市景氣的一個重要指標。央行經濟研究處副處長蔡惠美解釋說，房貸利率的上升主要是因為央行連續升息的結果。而新增房貸金額的減少，除了因為4月的工作天數只有17天，比3月少了七天外，還有許多其他的因素，像是房市利空消息的湧現，包括央行升息、政府打炒房政策的影響，以及經濟下行的風險等等。 根據央行的數據，今年前四個月，六都的建物買賣移轉棟數比去年同期減少了25.28%，這顯示房市交易量急速減少。在房價方面，大台北地區的中古屋房價指數在4月時，月增率為0.29%，年增率則是0.68%，這兩個比率都比前一個月有縮減，顯示房市景氣正在逐漸降溫。 蔡惠美指出，房市交易量的減少和房價增長幅度的縮小，都反映了房市景氣的降温。她還提到，4月的房貸利率之所以會上升，除了因為清明節假期和工作天數減少外，還因為在3月23日的理監事會上，央行宣布升息半碼，導致多數銀行的指數型房貸在4月進行了調整。預計到了5月，房貸利率還會繼續受到央行升息的影響，但上升的幅度將會比4月小很多。