「台灣房市降温，土地增稅政策下年減幅達37%」|住商實業

【房地產新聞】房市交易冷清，住商實業指出土地增值稅收入急速下滑

近來，房市交易冰凍，不僅房地合一稅、契稅等房地產交易相關稅收衰退，連最大宗的土地增值稅也受影響。根據財政部統計資料庫顯示，去年土地增值稅收入已跌破千億元，今年前四月更是僅剩228億元，年減幅高達37％。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，這次土地增值稅收入的急速下滑，除了房地產交易稅收作為市場交易指標外，與近年來各縣市土地公告現值調整幅度不大也有關。土地增值稅收入與不動產持有期間、自用住宅比例高低、與不動產交易移轉規模高度相關。

由於近年來升息、打炒房政策以及買方對房市信心轉趨保守等因素，導致房屋及土地交易量驟減，進而影響到土地增值稅收入。去年不動產買賣移轉的土地公告現值規模約1.6兆元，是自2016年以來連續五年成長以來的首度衰退，今年前三月為3,123億元，比去年同期衰退約32％。

住商實業觀察到，這次房市交易冷清的現象，對於房地產相關稅收產生了顯著影響，預計未來房市仍將持續受到多種因素影響，房地產相關稅收可能會繼續下滑。