台灣土地銀行：都更貸款風險內控解析

台灣土地銀行近期面臨一樁引人關注的貸款案件——「泰舍至善元」都更案。這起案件涉及建商以不實預售屋成交合約獲得土地銀行核貸，引發了金管會的關注。金管會銀行局副局長林志吉在昨日（18日）的記者會上表示，該預售屋已經完成興建並辦理了建築物第一次登記，正在進行交屋程序。然而，檢調單位在調查過程中發現了不法情況，而這起案件的主要銀行當然包括了台灣土地銀行。 該建商在2016年曾向合作金庫申請聯貸，但由於條件未達成一致，最終沒有成功動撥款項。失敗後，該建商在2019年11月轉而尋求台灣土地銀行的協助，並成功讓土地銀行核貸。這次，台灣土地銀行成為該聯貸案的主辦行，並有九家金融機構參與貸款。 根據金管會的指示，由於台灣土地銀行已經核貸，因此必須在七個營業日內發布重大偶發事件。預計土銀將在今日進行通報。對此，台灣土地銀行表示，已經取得建物的第一順位抵押權，對債權的確保不會受到影響。土銀強調，對於「泰舍至善元」的貸款，徵審過程完全遵循授信5P原則與徵授信規範，並依當地行情辦理查估。 目前，台灣土地銀行正積極配合檢調單位完成偵查，並強調案件內並無員工涉及相關弊案。對於貸款案件，土銀表示目前皆如期還款，並無違約情形。未來，土銀將持續追蹤還款進度並控管金流，以維護聯貸行債權的安全。 另外，板信銀也對此事件發表了聲明，表示聯貸已經撥款，目前處於銷售階段，並未出現逾期還款情況。由於此次聯貸由台灣土地銀行主導，因此相關徵信等問題還是交由土地銀行及檢警調進行說明，板信銀不便多作回應。