《五大銀行一月新房貸增幅調低，遏制炒房風潮》|台灣銀行

【台北訊】中央銀行於昨日（周四）公布了一項重要數據，關於台灣五大銀行在元月的放款統計，其中房貸預估數字顯示出明顯的下降趨勢。這一變化引發了市場的廣泛關注，因為這些數據反映了當前台灣房市的動態。 去年，不論是受到新冠疫情的影響還是市場其他因素，房市買氣都異常旺盛，甚至有炒房再起的跡象。政府於2020年11月出擊打擊炒房行為，央行也於12月初實施了新一波的選擇性信用管制，這些政策措施的影響預計將從今年1月起逐漸顯現。 根據央行統計，去年全年五大銀行新增房貸總額達到了6,294.97億元，創下了歷史新高。而12月份的新增房貸額則是683.37億元，創近五年來最高紀錄，並且相比前月增加了103.83億元，這是自一年半以來最大的增額。 這五大銀行包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行和華南銀行，這些銀行的房貸承作比重約佔全體銀行的近四成，因而被視為房市風向的指標。 去年房市之所以如此熱絡，主要原因是全球市場的寬鬆政策，加上台商回流大量購買商用不動產，推動了行情的漲幅。央行副總裁陳南光甚至發表專文，警示房市可能出現過熱的現象。 行政院於去年11月啟動了打擊炒房行動，央行也於12月7日推出了新的房市管制措施。然而，由於房產過戶和房貸作業的時間約需一個月以上，這些政策的影響將從今年1月起逐漸體現。 雖然新一波的房市管制對於首購族和大多數自住換屋族並無太大影響，但由於心理影響，購屋人的態度可能會變得更加謹慎。加上年底第四季的購屋旺季已結束，新年度的首個月，除了工作天數較少，民眾也開始準備農曆年的長假，這些因素都導致了購屋動能的下降。 從台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六大城市的1月移轉棟數統計來看，出現了超過8.0％的月減幅，這一數據也證實了五大銀行新增房貸減少的趨勢並非意外。