台北金融大樓：南山廣場租金冠軍樓上風光

台北金融大樓再創紀錄！南山廣場租金衝上5252元，超越台北101成為辦公租金王！

近期，台北市的商辦市場火熱程度不減，據實價揭露，信義計畫區的南山廣場43樓辦公室，租金單價已達每坪5,252元，這一數字甚至超越了去年最高單價5,000元的台北101大樓，創下了辦公室租金的新高紀錄。

據了解，創下這次租金紀錄的承租戶是一家外商私募基金，不過在南山廣場實地查訪時，並未發現新承租企業的名牌，顯示該租戶尚未正式掛牌營運。

專家分析，信義計畫區的辦公室租金將成為新常態，每坪5,000元的租金行情已經成為市場的新標準。大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，近年來台商回流以及國際企業積極布局台灣，加上企業對ESG相關指標的關注，都推升了頂級辦公室的租金。

信義計畫區的南山廣場，作為「信義區頂辦」的成員之一，不僅超越了自身，也超車台北101大樓，成為台灣辦公租金的冠軍。

根據統計，目前租金單價前十名的大樓中，有六棟位於信義區，除了南山廣場和台北101大樓外，其他四棟也都在信義區。

在供給方面，今年起北市信義區至少將有兩棟頂級辦公大樓釋出，包括富邦A25約3萬坪、遠雄大巨蛋約1萬1,370坪，未來台北天空塔的落成啟用也將對市場產生影響。

仲量聯行董事總經理侯文信表示，台商回流帶來的強大聚集經濟，吸引了大量人流和金流，讓頂級商辦供不應求，預期信義頂辦每坪5,000元的行情將成為新常態。