台灣五大銀行房貸增長迅猛

台灣房市熱絡，五大銀行房貸創新高！

近期，台灣房市交易熱度不減，自住需求強勁，房貸市場也隨之活絡起來。根據央行最新公布數據，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，今年1、2月新增購屋貸款金額達957.89億元，創下歷年同期新高，年增率也漲至13.21%，為2019年以來的三年高點。

其中，土地銀行在2月份的新增房貸金額為377.18億元，雖然比上月減少203.53億元，但這主要是因為2月適逢春節連假，工作天數減少，以及房貸業務競爭激烈，其他銀行低利取量所致。

央行指出，今年前兩月，六大都市建物買賣移轉棟數年增率為18.01%，創下十年新高，這主要是由於自住需求的剛性買盤持續進場。在房價方面，大台北地區房價仍持續上漲，其中，台北市房價指數年增率為兩個月高點，新北市房價年增率則創2014年8月以來、逾六年半新高。

央行官員強調，政府為打擊房市投機客而祭出的打炒房措施，還需要一段時間才會發酵，未來房市走向仍需關注。而央行在去年12月初無預警採取房市信用管制，對於緊縮政策的效果，官員表示，政策實施到發酵需要一段時間，且央行已於3月18日理監事會後記者會宣布加碼房市選擇性信用管制，未來可持續關注政策效果。