星展銀行台灣房貸秘笈：智慧談判之道

近期，央行與各部會連續出招，針對炒房行為進行嚴格規管，重點針對公司法人及囤房大戶，從而為一般庶民提供保護傘，房價漲勢得到緩解。在此背景下，星展銀行（台灣）也提出相關建議，希望幫助民眾理性看待房貸問題。 星展銀行強調，民眾在購房時應根據自身經濟條件和購屋計畫進行考慮，而非盲目追求高房價或低利率。該行消費金融處負責人孫可基指出，民眾在選擇房貸時，應從房貸利率、期望貸款額度、貸款年限等三個要素出發，制定個人優先順序，並選擇最適合自己的房貸方案。 以星展銀行（台灣）為例，該行建議民眾在選擇房貸時，應關注房貸利息、房貸利率以及個人財務狀況，避免因為不瞭解而讓荷包受損。該行也提醒民眾，在購房前應先評估未來房貸佔收入比例，確保房貸支出不會過重。以月收入8萬元的家庭為例，每月房貸支出應少於3萬2,000元，並選擇總價約800萬元的物件較為合適。 此外，渣打銀行推出的「靈活房貸30％」抵利型房貸方案，以及花旗銀行的建議，都為民眾提供了更多選擇和參考。渣打銀行的方案針對存款達新台幣300萬元的「優先理財」貴賓，可折抵30％的房貸利息，並搭配最低1.31％起的優惠年利率。而花旗銀行則提醒民眾，了解房貸細節如貸款年限、月付金等，才能避免未來的財務風險。