台北101觀光客減半，去年盈利腰斬再創紀錄|台北金融大樓

台北101大樓在25日發布了去年全年的財務報告，結果讓人驚艷。去年，台北101的税後淨利為12.74億元，這個數字雖然比2019年的22.02億元少了將近一半，但總經理張振亞卻對未來充滿信心。她強調，公司今年除了斥資上億元改裝停車場，還新增了35樓的公共空間SKY PAR K，並積極拓寬本地市場，力圖讓營收和獲利回到2019年的高水平。

根據台北101的資料，去年公司的營收來源主要來自101商場、辦公大樓和觀景台門票。總計營收超過150億元，其中辦公大樓的出租率達到了約96％，年固定租金收益超過20億元。不過，由於國際觀光客數量減少了八成，觀景台的門票和零售業績大幅下滑，這也是去年税後淨利大幅縮水的主要原因。

儘管獲利減半，但由於今年計劃配息0.78元，所以最大的股東伊藤忠商事（持股37.2％）還是能夠獲得超過4億元的股利。

張振亞總經理提到，從去年下半年開始，觀景台陸續推出了多種針對國內旅客的方案，讓101不再只是觀景的地標，而是成為了「天空翻轉教室」。此外，辦公大樓新租戶的租金大幅上升，讓她對今年營運回復2019年的榮景抱有信心。

張振亞還提到，去年六月疫情逐漸解封後，101在商場推出了國際珠寶腕錶大賞，帶動了三成的業績成長。全年活動高達230場，商場部分透過深耕本地客彌補了觀光客消費退稅額的三成缺口，全年業績接近140億元。其中，下半年國際精品的業績成長了三成，是彌補缺口的主要動能。

在辦公大樓方面，張振亞指出，101的辦公租金比信義區的一級商辦租金高出25％，近期還有高新租戶的租金溢價高達45％，預計將會衝破5000元最高行情。目前有三組跨國金融機構正在洽談，預計近期可以明朗化，這也有助於固定租金收益的提升。

台北101的財務長蔣佩琳進一步表示，101大樓每年會發放超過10億元的現金股利，並且還要聯貸還款。15年來，公司已經還款220億元，整體債務減少了六成，財務結構大幅優化。