「國泰世紀產物：房东租客火险投保攻略」|國泰世紀產物

國泰世紀產物近期針對台灣住宅火災保險市場進行深入分析，發現民眾對於住家火災保險的意識逐漸提升。根據內政部消防署統計，2021年全台共發生5,994起建築物火災，其中住宅火災佔比高達72.4%，顯示住家火災對於民眾財產及生活的影響不容忽視。以下就房東和房客兩個角色，探討投保住宅火險時應注意的重點。 對房東來說，除了要保護自己的住家不受火災侵襲，還需考慮到房屋出租可能產生的風險。國泰世紀產物建議房東在規劃火災保險時，應從兩個方向思考： 1. 升級保障範圍：房東可選擇綜合型住宅火險，這類保險保障範圍更廣，不僅包括建築物及動產，還可能涵蓋屋外機車或屋內貴重物品。此外，綜合型住宅火險的理賠計算方式較為合理，不會因保額不足而影響賠款。在責任險方面，綜合型保險還能提供更多元化的選擇，例如保險金額的提升、承保處所及事故範圍的擴大。 2. 移轉出租風險：無論是綜合型或一般型住宅火險，基本承保範圍已涵蓋了多項風險，包括罷工、暴動、民眾騷擾、惡意破壞行為等。房東可利用這些保障來彌補房客惡意破壞所造成的損失。若房客在租屋內輕生，造成房屋變成凶宅，房東也可選擇附加房屋跌價損失保險，以減輕損失。 對房客而言，購買住宅火險同樣重要。市場上已有針對房客設計的火險保單，年繳保費低於1,000元，既能保障自身財產，也能承擔第三人責任險。這類保單能夠保障房客因用火、用電不慎引起火災而對房東造成的建築物毀損，讓租屋族享有全面保障。