《外資熱賣台灣房產 市場波動顯現》|住商實業

【台灣房市新聞】 台灣房市近況出現新變局，去年開始，外資對台灣不動產的投資熱情急速下降。根據經濟部最新數據，2022年核准華僑及外國人來台投資不動產的金額約為3.66億美元，相比2021年的6.53億美元，減少了44%。這一數字反映了全球升息潮對台灣房市的影響。 大家房屋企畫研究室總監郎美囡解釋，全球主要國家為應對通膨，升息導致不動產價量波動，投資者和業者都變得更加謹慎。郎美囡回顧了台灣不動產市場的歷史，指出2013年到2015年，台灣不動產市場曾經達到高峰，每年投資金額超過4.8億美元。然而，2016年房地合一所得稅實施後，投資金額驟減。不過，2017年房市反彈，華僑及外國人來台投資金額創下12年來新高。此後，雖然有所下滑，但2021年又上漲至6.53億美元，去年卻又大幅縮水。 郎美囡進一步分析，2021年全球房地產價格因疫情資金潮而飆升，但隨著升息和各國房市調控政策的推出，以及國際局勢的不確定性，投資者信心受挫，導致去年外資對台灣不動產的投資大幅減少。 值得注意的是，雖然台灣去年不動產市場相對穩定，但兩岸關係的緊張和國人投資海外不動產的熱潮，也對市場產生了影響。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨提到，除了外商外，不少僑外資也對台灣房地產表現出興趣。然而，由於房地合一政策將外國人納入高稅率族群，海外買家對台灣房地產的購買相對保守。