西門町新店王豪宅，月租45萬優質商機|住商實業

近期，台北市萬華區成都路一則新聞引起了廣泛關注。據台北市地政雲最新數據顯示，成都路70號這個歷史悠久的老店面，以每月租金總價45萬元、每坪月租金7,425元的價格成交，創下了今年北市萬華區的最高租金總價和每坪最高月租金的新紀錄，並榮獲西門町新店王的殊榮。這一筆交易不僅吸引了眾多目光，也反映了當地商圈的蓬勃發展。

今年首季度，台北市共有六筆店面月租金總價超過了45萬元，與去年同期相比，數量增長了數倍。其中，成都路45號的新租客「Juelin爵林堅果坊」，以每月總租金45萬元、每坪月租金7,425元的優越條件，成功奪下了今年萬華區租金登錄的最高交易，並榮獲店王寶座。

住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪分析，目前成都路前段的客群主要為年輕族群、學生族以及國外觀光客，這裡的店面型態多為服飾業和伴手禮店面。由於成都路與捷運西門站六號出口相鄰，地理位置優越，加上近期商圈景氣的回升，每坪月租金普遍在7,000至1萬元之間，而小坪數店面甚至有破1萬元以上的行情。

回顧歷年來，台北市每月每坪租金最高的前五名店面交易中，2024年10月底，萬華區成都路15號店面以每坪月租金29,748元奪得第一，總租約達91萬元；第二、三名分別是忠孝東路四段64之1號和忠孝東路四段75號的東區店面，每月每坪租金分別為29,655元和27,686元。至於實價最高的總月租金則是在2020年2月底，由北市萬華區西寧南路123之1號、西寧南路123號二、三、四、五樓的交易以月租金462萬元獲得冠軍。