信義：下半年房市交易會回升

央行暗示打炒房政策不鬆綁，下半年房市走勢如何？房仲業看景氣將轉趨樂觀，而代銷事業則較為保守。信義房屋總座陳麗心昨（21）日表示，因關稅戰衝擊會淡化，第4季又是傳統旺季，下半年房市交易量會逐步回升，且房價不可能崩盤，部分供給量大、房價漲幅過快區域，價格恐會鬆動。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，依照目前市況來看，央行嚴控不動產放貸，不過在國內經濟前景未變下，第3季應是房市復甦與否的關鍵，但市場要恢復至去年上半年盛況恐怕不容易；永慶房產集團則認為，美國對各國的對等關稅仍未定案，對下半年房市持保留態度、認為還需多做觀察。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，由於房市限貸令的緊箍咒未解，認為下半年房市冷熱端看區域表現。

信義房屋昨日舉行股東會，由董事長周耕宇主持，董事暨集團創辦人周俊吉也現身，父子同台。周耕宇表示，去年下半年央行加大選擇性信用管制力道，以致全年房市呈「上熱下冷」格局，但集團仲介事業把握去年上半年「新青安」帶動的購屋潮。展望今年，周耕宇指出，將積極複製成功模式，更關注捷運聯開案、都更合建機會。

信義房屋昨股東會通過七席董事改選，以及每股配發1.8元現金股利，依昨日收盤價28.05元計算，現金殖利率約達6.4%，股東會後董事會同時決議6月10日為除息交易日。

陳麗心表示，5月房市已有走出4月關稅戰、股災跡象，接下來就是靜待美台對等關稅確立，認為下半年房市因房地合一2.0上路後，持有超過五年、課稅20%的物件會釋出，且對等關稅議題將在第3季末淡化，第4季又是傳統旺季，下半年市場會比上半年好。

陳麗心強調，雖然當前房市回歸冷靜期，但剛需客戶仍穩定進場，因此房價不可能崩盤，尤其是雙北市，惟部分供給量大、房價漲幅過快的區域，價格可能會有鬆動情況。