台灣房市冷氣圍繞 房仲業量能重挫揭秘|住商實業

【房地產新聞】近期房市冷清，住商實業帶來成交資料分析

近來，台灣房市似乎受到疫情影響，買氣低迷。根據五大房仲公司內部統計，6月份的成交資料顯示，不論是月比還是年比，都出現了兩位數的衰退。從月比來看，各大房仲公司與5月相比，成交量都下降了19%至39.6%不等；與去年同期相比，年減幅度則在29%至54.4%之間，這一數據充分顯示了疫情對房市的影響。

受到疫情影響，包括信義、永慶、住商、中信、台灣房屋等五大房仲公司在6月的成交量都呈現衰退。整個6月，台灣都在疫情下的三級警戒中，與5月疫情剛爆發時相比，買氣明顯衰退。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨表示，由於房屋交易需要大量的人際接觸，三級警戒使得交易方暫緩購屋腳步，導致6月仲介店頭的買氣僅維持去年同期的六成左右。此外，不少買方也因收入影響，延後了看屋計畫。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，與去年相比，6月北北桃三都的成交量縮減均超過四成，其中台北市年減41%，新北市量縮57%，桃園市減少48%，新竹縣市量縮27%，台中減31%，台南與高雄分別量減19%與32%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，雖然疫情對房市造成影響，但從成交結構來看，疫情之下仍是首購族當道，尤其是低單價與低總價產品，成交占比較為穩定。特別是總價1,000萬元以內的產品，6月的成交比重略微增加，反映了市場對低單價與低總價產品的需求穩定。

曾敬德指出，目前股市持續創高，市場資金行情動能仍未退燒。調查顯示，民眾當前的購屋信心並不若去年第一次疫情爆發時的恐慌。他認為，等到疫情受控後，房市買氣可望逐漸回籠。