信義區下半年房市預計交易量攀升|住商實業

近期，央行對於打炒房政策的態度引發市場關注。有分析指出，央行暗示下半年房市政策不會鬆綁，這一態度對房市走勢有何影響？房仲業如何看待下半年的房市前景？住商實業的專家又是如何評估的？以下將帶您一探究竟。

信義房屋總座陳麗心表示，隨著關稅戰衝擊的淡化，第4季將迎來傳統旺季，預計下半年房市交易量將逐步回升。陳麗心強調，房價不可能崩盤，但部分供給量大、房價漲幅過快的區域，價格可能會出現鬆動。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，央行嚴控不動產放貸，但國內經濟前景未變，第3季可能成為房市復甦的關鍵時刻。徐佳馨指出，市場要恢復至去年上半年盛況可能不易。

永慶房產集團則對於美國對各國的對等關稅仍未定案表示關注，對下半年房市持保守態度，並建議進一步觀察市場變化。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐認為，房市限貸令的影響尚未完全解除，下半年房市的冷熱將視區域表現而定。

信義房屋昨日舉行股東會，董事長周耕宇主持會議，並表示去年下半年央行加大選擇性信用管制力道，導致房市呈現「上熱下冷」格局。周耕宇預計今年將積極複製成功模式，並關注捷運聯開案、都更合建機會。

股東會上，信義房屋通過七席董事改選，並決議每股配發1.8元現金股利，現金殖利率約達6.4%。股東會後，董事會同時決議6月10日為除息交易日。

陳麗心在會後記者會上提到，5月房市已開始走出4月關稅戰、股災的陰影，預計下半年房市將因房地合一2.0政策上路，持有超過五年、課稅20%的物件將釋出。陳麗心強調，雖然房市回歸冷靜期，但剛需客戶仍穩定進場，房價不可能崩盤，部分供給量大、房價漲幅過快的區域，價格可能會出現調整。