台灣土地銀行：6月房贷创新高，半年來最熱絡贷款季

【台北訊】近日來，雖然疫情陰霾不斷，但台灣房市卻逆勢增溫，這其中，台灣土地銀行作為五大銀行之一，其貸款數據成為市場關注焦點。根據央行最新公布，6月五大銀行新增購屋貸款達667億元，創下半年新高，其中土地銀行貸款增長可見一斑。房貸利率雖然小幅上修至1.353%，但這並未阻礙購屋者的熱情。在房地合一2.0上路前的換手潮和部分地區交屋潮的推動下，房貸市場呈現穩定增長的趨勢。 央行經研處副處長蔡惠美表示，6月房貸小幅增加，主要是因為房地合一2.0的影響，以及部分地區湧現的交屋潮。雖然5月下旬疫情爆發，讓民眾看屋不便，房仲交易也明顯減少，但由於房地合一2.0將於7月1日上路，市場提前出現換手潮，購屋貸款數據仍較5月略增。 值得注意的是，即使6月進入三級警戒，銀行房貸數據並未受到明顯衝擊，這反映了民眾購屋後申請貸款的延遲現象。蔡惠美進一步解釋，由於南科帶動自住剛性需求，台南等地出現交屋潮，以及房地合一2.0上路前的換手潮，使得新增房貸數據小幅增加。 雖然疫情嚴重的雙北地區房市交易仍受到影響，但象徵中古屋行情的信義房價指數卻顯示，雙北地區6月房價持續上漲，其中，台北市和新北市的房價分別月增0.87%和1.5%，年增率則分別為9.51%和10.95%。蔡惠美指出，房價上漲與營建成本高、缺工等因素有關，但房市需求面受疫情影響，議價率可能會有所變動。