台中站土開案廣三崇光百貨成功得標|太平洋崇光百貨

「太平洋崇光百貨」搶下高鐵台中站旁200億大案！廣三崇光與桂亞國際合組的專案公司「第一大國際開發」，成功取得新高鐵段69、70、71地號招商案的最優申請人資格，將投入200億元打造全台最大規模商業娛樂設施。這個重頭戲讓市場驚呼「廣三SOGO擊敗新光三越」，引起矚目。

雖然新光人壽對結果不滿，準備提出申訴，但官員強調，若申請人對結果有異議，可來文詢問，鐵道局將積極答覆，但評選分數及評委名單將不會公佈。

新高鐵段69、70、71地號用地，位於高鐵台中站、台鐵新烏日車站兩站之間，擁有三鐵共站優勢，鄰近大台中國際會展中心、台中國際展覽館，樓地板面積達14萬坪，市場前景看漲。這也是鐵道局年度三大旗艦招商案之一，吸引眾多投資者目光。

8月2日召開的評審會議中，「第一大國際開發」與新光人壽兩組申請人均到場簡報，並對評選程序表示無異議。結果顯示，「第一大國際開發」以優異表現獲得最優申請人資格，並啟動相關行政作業。

該專案將以「山雲水」為建築景觀意象，打造高級百貨購物中心、國際會議中心、多功能展示場、觀光酒店、影城、餐廳等多元商業娛樂設施，預計將帶動高鐵台中烏日站區及周邊區域的發展，提升高鐵運量。

值得注意的是，評選並非僅以投資金額為準，而是考慮地方發展、建築、交通疏導、商業設施規劃等多方面因素。雖然投資金額佔15%分數，但評委會的7名成員關注面向各有不同，兩組申請人的得分互有高低。

外界關注到，一般開發案中，何種情況會導致最優申請人失格，由次優者遞補？官員以台北雙子星開發案為例，指出有中資背景或提供財務資料不實等情況可能導致失格。但經過鐵道局事前查核，兩組申請人均無此問題。