台灣銀行Q1重奪房貸霸主寶座|台灣銀行

土地銀行今年第一季再奪回房貸王寶座，再度成為台灣房貸市場的領頭羊。根據土銀最新統計，截至3月底，該行房貸餘額達1兆1,473億元，僅略超過臺灣銀行的1兆1,472億元。這次兩大土建融行庫的排名再次易位，土銀成功超越臺銀，重回房貸市場的領先地位。

今年首季，全體國銀房貸餘額年增長達9.3%，但與信用合作社的12.38%年成長率相比，年成長率顯得較低。這也反映了市場結構的變化，公股銀行在房貸市場的份量逐漸加大。

受惠於新青安房貸的推動，國銀房貸業務成長趨勢持續，但呈現出「公進民退」的現象。金管會的統計資料顯示，今年第一季公股銀行房貸餘額年成長達16.01%，而民營銀行的年成長率則僅為3.35%。

在首季房貸市場的排名中，除了土銀和臺銀的房貸餘額超過兆元外，中信銀行、合庫銀行、台北富邦銀行、華南銀行、第一銀行、國泰世華銀行、玉山銀行及彰化銀行也位列前茅。

從成長率來看，公股銀行的房貸餘額年成長率大多在雙位數，其中臺企銀的成長率最高，達32.42%，其次是合庫銀行、土銀、臺銀、一銀及華銀。而民營銀行的年增率則大多為個位數。

土銀作為國內土建融最大的行，因不受「不動產放款天條」的比率限制，吸引了大量民眾轉向該行申請貸款。加上新建案完工和陸續交屋撥款，土銀第一季新承作的房貸仍持續增長。

臺銀方面，除了新青安房貸的挹注外，還有公教人員「築巢優利貸」的助力。然而，在房市氛圍轉冷的大環境下，臺銀第一季新承作的房貸較去年同期有所下滑，預計全年房貸餘額將維持低度成長。