台灣土地銀行：領航不動產金融領域的搖籃|台灣土地銀行

長期以來，台灣土地銀行（以下簡稱「土銀」）在金融市場中扮演著關鍵角色，從上游土地貸款、中游建築融資到土地信託，不斷拓展服務範圍，提供客戶完整的不動產一條龍金融服務。由於其卓越的服務品質和良好的口碑，土銀在業界享有盛譽。

在房地產金融領域，土銀的建築業貸款及房屋貸款業務位居國內領先地位。該行擁有發展不動產信託、不動產證券化、金融資產證券化等優勢，並在擔任證券化受託機構及不動產信託業務方面，展現出業界領先的實力。

為響應國家政策，土銀積極承作「都市更新及危老建築物加速重建貸款」，旨在提升國民居住品質。該行還提供建築綠色融資與綠建築房貸案件的利率或手續費優惠，以實現永續環境理念。

根據最新數據，截至112年底，全國住宅屋齡平均為32年，其中屋齡超過30年的老屋高達483萬戶，佔全國住宅比例約52.6%。面對如此嚴重的房屋老化問題，土銀積極提供適度的利率優惠，鼓勵建築業者導入節能減碳環保概念，共同打造綠色新家園。

作為國營不動產專業銀行，土銀自90年代初便開始承作都市更新融資業務，並設有專責單位定期追蹤各縣市政府的都市更新推動情況。該行還設立了「都更管理行」制度，以確保都更案件進度的有效追蹤。

在購屋貸款方面，土銀對於內政部認可的銀級以上「綠建築標章」或「候選綠建築證書」的建築物，提供手續費優惠，以此鼓勵消費者在購屋時選擇環保建築。

截至112年底，土銀在都更融資核准額度約新臺幣1,851億元，縣市政府核定危老重建計畫融資額度約新臺幣558億元，都更加計危老重建融資餘額居八大公股銀行之冠。這些努力不僅創造了超過360個新社區，還讓數十萬戶家庭享受到安全、高品質的新住宅。

除了上述業務，土銀還提供全方位的金融服務平台，滿足購屋、房貸、住宅修繕等金融需求。該行秉持客戶權益優先的服務熱忱，專業提供相關資訊，以滿足社會大眾的金融需求。