台灣兩大銀行領跑，五倍券綁定八大行庫受熱迎近60萬人參與

台灣房貸市場近期出現新變化，根據中央銀行最新公布數據，八月五大銀行新增房貸金額達435.01億元，這個數字若排除2月農曆年的季節影響，已經是19個月來的新低。與七月相比，新增房貸金額減少了6.83億元，與去年同期相比則減少了139.89億元，這顯示了七月實施的房地合一稅2.0政策對市場的影響。 央行官員解釋，除了稅制變革的影響外，農曆民俗月的開始也讓自住購屋族傾向於避免在這個時期交屋，加上中南部地區連續大雨造成的災害，這些因素共同導致了八月六都移轉棟數月減和年減分別達到4.8％和22.8％。 具體來看，八月移轉棟數創下近三年來同期新低，其中台北市的移轉棟數雖然月增0.5％，但年減21.4％，新北市則月減1.1％、年減22.5％，桃園市月減1.3％、年減28.8％，台中市月增10.3％、年減29.2％，台南市月減26.4％、年減5.4％，高雄市月減12.3％、年減18.8％。不過，台南市年減數為個位數，這主要得益于南科開發帶動的購屋需求，以及相關公共建設的進行，加上南部疫情控制良好，使得房市交易受到的影響相對較小。 在銀行方面，台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行承做的房貸比重約佔全體銀行的近四成，是市場的重要指標。央行官員指出，八月疫情控制良好，降至二級警戒後，買氣開始回升，這主要是由於自住剛性購屋需求的存在。而民俗月對市場的影響，將主要體現在九月，有待進一步觀察。