台灣五大銀行綁定五倍券，兩大行庫領先市場

中央銀行最近公布了一則新聞，告訴我們台灣房貸市場的最新動態。根據數據，8月份五大銀行新增房貸金額為435.01億元，這個數字比起去年同期減少了139.89億元，而且這是自從去年2月以來的最低紀錄。這個數字顯示了什麼呢？首先，我們可以看到7月實施的房地合一稅2.0對房貸市場產生了顯著影響。此外，農曆民俗月的到來也讓許多自住購屋族選擇延後交屋，進一步壓低了房貸數字。 不僅如此，8月份的移轉棟數也是近三年來同期最低，這一點從六大城市的數據中可以看出來。其中，台南市8月的移轉棟數年減是唯一的個位數，這主要是因為南科開發帶動了區域內的購屋需求。南部疫情控制得相對好，加上相關公共建設的落成，居住環境不斷提升，這些都是房市交易量增加的原因。 至於銀行方面，台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行在房貸市場上的承作比重高達近四成，這五家銀行被視為房市風向球。央行官員指出，雖然疫情仍持續控制良好，且已降至二級警戒，但買氣的回升主要還是來自自住剛性購屋需求。民俗月的影響預計會在9月份顯現，我們將繼續關注後續的發展。